55세 이상 필독! 주택담보 노후연금으로 평생 월급 받는 방법, 주택연금 예상 수령 금액 계산 가입요건 공유

주택담보노후연금보증은 노후생활에 어려움을 겪는 노인에 대해 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정금액의 대출금을 연금형식으로 지급하는 제도 주변에서 종종 받으시는 분의 이야기를 들어봤는데, 좀 더 자세히 알아보겠습니다!

 
[주택담보 노후연금 보증]
 
1. 지원 대상

 - 만 55세 이상 (부부인 경우 연장자 기준)
 - 주택 합산 공시가격 12억 이하 주택 소유자
 - 부부 기준 보유주택 합산 가격   

공시가격	기준
12억 이하	- 거주하는 1주택으로 주택연금 가입
12억 이상	- 2주택을 보유한 경우에 한하여 3년 이내 담보주택외의 주택을 처분하는 조

 
2. 서비스 내용
 - 주택연금을 매달 지급하고, 종신 거주를 보장 (월 지급금은 주택 가격/연령에 따라 산정)
 - 주택연금을 일시 인출금으로 지급하여, 대출금, 임차보증금과 같은 선순위 채권 상환 가능
 - 추가 세제 혜택 가능
   ① 근저당 설정 시 등록세 75% 감면, 농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제
   ② 재산세 25% 감면 (1 가구 1 주택, 시가 표준액 5억 한도)
   ③ 연금소득자의 경우 주택연금 대출이자비용 소득공제 (연간 2백만 원 한도)
 
3. 연금 예시 (단위 : 천원, 24년 기준)
 - 60세 퇴직하신분이 6억원 주택을 담보로 주택연금 가입하시면, 사망전까지 매월 1,228천원을 지급한다란 의미!
 - 늦게 가입하시면 지급받으시는 금액이 더 커지니.. 개인연금이 종료된 시점에 개시가 어떨까 싶네요~!

	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원	10억원	11억원	12억원
50세	112	225	338	451	564	677	790	903	1,016	1,129	1,242	1,355
55세	151	302	453	604	756	907	1,058	1,209	1,360	1,512	1,663	1,814
60세	204	409	614	819	1,023	1,228	1,433	1,638	1,843	2,047	2,252	2,457
65세	246	492	739	985	1,232	1,478	1,724	1,971	2,217	2,464	2,710	2,957
70세	300	601	901	1,202	1,503	1,803	2,104	2,405	2,705	3,006	3,307	3,315
75세	373	746	1,120	1,493	1,867	2,240	2,613	2,987	3,360	3,573	3,573	3,573
80세	476	951	1,427	1,903	2,379	2,855	3,331	3,807	3,972	3,972	3,972	3,972

 

<<예상 연금수령액 확인하러 가기>>

 
4. 신청 방법
 - 주택금융공사 문의 (1688-8114)

 

[실제 서비스 사례 : "주택연금 받으니 살 거 같다!"]

할아버지 : 우리 주말에 어디 바닷가라도 가서 바람 쐴까?
친구 : 여행? 바닷가 좋지. 근데 난 좀 어려울 거 같아.
할아버지 : 왜? 바다 싫어? 그러면 산에 갈까?
친구 : 아냐, 이번달 생활비 얼마 안 남아서 조금 부담스러워 ㅜ 다음 달에 가자~
할아버지 : 자네 연금 나오잖아? 생활비 얼마 든다고?
친구 : 연금 나오는 걸로 살려면 많이 아껴야지. 손주들 용돈도 줄 수 있지.
할아버지  : 아니 이 사람 혹시 주택 담보 노후 연금 가입 안 한 거야?
친구 : 그게 뭔가?
할아버지 : 우리 같은 노인들을 위해서 나라에서 주택을 담보로 노후연금 받게 보증해준다고
                 신청방법 어렵지 않으니 한번 알아보게나!

 
주변에는 정말 노후준비가 미흡한 어르신들이 많을 겁니다~
혹시, 이 글을 읽으시는 분께서도 부모님께서 이 제도가 필요한 상황이라면,
상담 한 번은 받아보셔도 좋을 것 같습니다!